Invista em Pinheiros e transforme localização em renda recorrente.
Conheça o Nex One Capote Valente, um empreendimento pensado para investidores que buscam patrimônio, valorização e renda através de Airbnb ou locação tradicional em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.
Pinheiros concentra mobilidade, demanda e valorização.
Uma região consolidada como vetor de valorização imobiliária em São Paulo, com ecossistema completo de trabalho, lazer, gastronomia e mobilidade. O cenário ideal para um ativo que combina patrimônio e renda recorrente.
Operação Airbnb bem posicionada em Pinheiros.
Linha 2-Verde · conexão direta à Paulista.
Hospitais, universidades e escritórios.
Produto enxuto e líquido para investidor.
Alta demanda por locação
Bairro com vacância baixa e absorção rápida de unidades de curta e longa temporada.
Eixo Faria Lima · Jardins · Vila Madalena
No coração do hub financeiro e criativo de São Paulo, com acesso direto aos polos de trabalho.
Excelente mobilidade urbana
Duas estações de metrô a poucos minutos a pé, corredores de ônibus e ciclovias estruturadas.
Ideal para Airbnb e locação tradicional
Perfil de público qualificado: executivos, médicos, estudantes da USP e turistas de negócios.
Um empreendimento criado para o novo estilo de morar e investir.
Arquitetura contemporânea assinada por MCAA, decoração Mandril e paisagismo Archscape. Torre única, 20 pavimentos, 70 metros de altura, em terreno de 1.608 m² entre Capote Valente e Teodoro Sampaio.
Fachada contemporânea que valoriza Pinheiros.
- Endereço
- Capote Valente, 544–550 · Pinheiros
- Terreno
- 1.608,65 m²
- Torre
- Única · 20 pavimentos
- Altura total
- 70 m
- Arquitetura
- MCAA Arquitetos
- Decoração
- Mandril
- Paisagismo
- Archscape
- Elevadores
- 4 (2 sociais · 2 serviço)
Compacto, líquido e otimizado para Airbnb.
Layout versátil com varanda integrada.
Equilíbrio entre privacidade e renda.
Maior área para locação premium.
A 500 metros do metrô, no eixo mais dinâmico de São Paulo.
Uma localização que reduz tempo de deslocamento e amplia o público potencial para locação — fator decisivo para ocupação consistente em Airbnb e renda estável em contratos tradicionais.
- Estação Clínicas500 m1
- Estação Oscar Freire700 m2
- Hospital das Clínicas650 m3
- Av. Henrique Schaumann650 m4
- Beco do Batman1,8 km5
- Parque Trianon2,3 km6
Espaços completos para valorizar a experiência do morador e do hóspede.
Áreas planejadas para o estilo de vida contemporâneo: bem-estar, convivência, trabalho e lazer no mesmo endereço.
Piscina com solário integrado
Espaço de relaxamento no térreo, profundidade de 1,40m.
Academia equipada
Equipamentos profissionais e ambiente premium.
Salão gourmet integrado
Decoração assinada Mandril, ideal para receber.
Coworking, bicicletário com recarga elétrica e rooftop com churrasqueira.
Detalhes que aumentam o potencial de valorização.
Decisões de projeto que elevam a percepção de valor, reduzem fricção de operação e criam vantagem competitiva sobre o estoque tradicional da região.
100% Residencial
Sem lojas, com clausura social independente.
Espaço delivery
Portaria ampla com previsão para mini market.
Bicicletário com recarga
Coberto, para bikes e patinetes elétricos.
Rooftop com churrasqueira
Integrado às áreas de lazer descoberto.
Piscina com solário
Área integrada de bem-estar no térreo.
Alameda de acesso
Integração entre interior e cidade.
Transforme um studio em um ativo gerador de renda.
Compare estratégias e descubra qual operação faz mais sentido para o seu perfil de investidor. Nossos especialistas modelam cenários personalizados com base em dados reais da região.
Airbnb · short stay
Alta rentabilidade potencial e ticket dinâmico, com gestão profissional.
Locação tradicional
Renda estável, contrato longo e baixo esforço operacional.
* Valores indicativos elaborados a partir de referências públicas de mercado em Pinheiros. Rentabilidades dependem da estratégia de operação, sazonalidade e das condições de mercado. Esta página não constitui oferta de investimento.
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